Дачная амнистия

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Для того, чтобы ввести в оборот и узаконить большое количество объектов жилой недвижимости, в свое время была введена дачная амнистия. Она дает возможность регистрации дачных и садовых домов в упрощенном порядке. Ее в очередной раз продлили, и теперь она будет действовать до 1 марта 2021 года. Поэтому у тех, кто еще не успел сделать это раньше, есть время, чтобы позаботиться об оформлении документов. Но откладывать процедуру не стоит – сроки действия ограничены.

дачная амнистия юрист

В чем заключается упрощенный порядок?

Теоретически все просто. Надо предоставить в местные органы Росреестра технический план объекта, подготовленный кадастровым инженером, и документы на земельный участок. Также необходимо уплатить пошлину за госрегистрацию, она составляет 350 рублей. Квитанция об уплате прилагается к пакету документов.

Но на практике в каждом случае может быть много нюансов. Поэтому лучше заручиться помощью юриста. Как адвокат, который специализируется на земельных вопросах, я проконсультирую клиента и помогу собрать документы для подачи в Росреестр.

На кого распространяется дачная амнистия?

Перед тем, как подавать документы, нужно уточнить, распространяется ли дачная амнистия на конкретный объект. По закону под нее подпадают садовые дома, жилые дома и хозпостройки, которые были возведены на участках земли, ранее выделявшихся под дачи, а по новому закону – для садоводства и огородничества. Если же у этого участка земли другой статус (то есть он был выделен под индивидуальное жил.строительство или личное подсобное хозяйство), то нужно получать разрешение на возведение дома.

Пошаговая схема действий

При регистрации по упрощенному порядку нужно:

  1. Подготовить заявление установленной формы.
  2. Собрать пакет, в который входят правоустанавливающие документы на землю и дом. В некоторых случаях (например, если недвижимость находится в границах исторического поселения) нужно прикладывать графическое и текстовое описание объекта.
  3. Оформить документ, подтверждающий полномочия юриста на оформление документов (речь идет о доверенности).

В течение семи дней от момента подачи документов застройщику специалисты направляют застройщику уведомление о соответствии постройки техническим требованиям. Это считается согласованием возведения. После этого застройщик имеет право строить в соответствии с этими требованиями в течение 10 лет. Если на момент согласования строительство еще не было закончено, то после его окончания, готовят заявление для регистрации, прикладывают к нему техплан здания и другие необходимые документы.

Легализация объекта в судебном порядке

Хотя действие закона о дачной амнистии продлевали уже несколько раз, это не означает, что можно долго откладывать решение этого вопроса. Если упустить этот момент из вида, то находящиеся на участке объекты будут признаны самовольными постройками. В таком случае их можно будет узаконить в судебном порядке. Это означает, что нужно будет подавать исковое заявление и собирать для него полный пакет документов, включая вывод о соответствии строения нормам и заключение о том, что дом не представляет собой угрозы для жизни и здоровья людей.

Для легализации через суд нужна помощь опытного специалиста. Как юрист, работающий в сфере земельных отношений много лет, я помогу составить исковое заявление и буду представлять интересы клиента в суде.

Чтобы избежать неприятных последствий, решение о регистрации нужно принимать уже сегодня. И для того, чтобы быстрее справиться с подачей документов, обратитесь за помощью ко мне. Я много лет работаю в сфере земельного права, и помогу справиться с любой задачей.

Нужна консультация? Оставьте заявку:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *