Узаконить самострой

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

В России долгое время процедура согласования строительства была настолько сложной, что граждане предпочитали возводить дома без каких-либо документов, полагаясь на то, что дальше вопрос как-нибудь разрешится. Сейчас ситуация изменилась – сфера недвижимости жестко регулируется, существуют четкие правила регистрации. У владельцев есть даже возможность узаконить самострой. Но процедура по-прежнему достаточно сложна, и для ее проведения необходима помощь юриста.
узаконить самострой

Что такое самовольная постройка

Понятие «самострой» используется в быту, в юриспруденции используется термин «самовольная постройка» – ею может считаться любое здание, которое было возведено без согласования с уполномоченными органами, исключительно по желанию владельца. Естественно, такой объект нигде не регистрируется. Можно выделить ряд моментов.

  1. Объект находится на земельном участке, который не был официально оформлен в собственность владельца.
  2. Здание было построено на участке, целевое назначение которого не допускает такого строительства.
  3. Строительство дома не было согласовано с уполномоченными органами.
  4. Строение было возведено с нарушением градостроительных норм.

В любой из этих ситуаций могут возникнуть проблемы с регистрацией недвижимости. Чтобы их избежать, нужно обратиться за помощью к опытному юристу.

При каких условиях возможна легализация

Законом предусмотрена возможность легализации самовольной постройки. Условия для этого прописаны в ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Они сводятся к следующему:

  1. Дом построен на участке, оформленном в собственность надлежащим образом. Причем земля и строение принадлежат одному владельцу.
  2. Наличие такого объекта не наносит никому вреда и не затрагивает интересы других лиц.
  3. У контролирующих органов нет претензий к параметрам такого строения.

Например, если это жилой дом, то он представляет собой отдельно стоящее здание, в котором насчитывается не более трех надземных этажей, а высота не превышает 20 м. Для определения того, насколько дом соответствует требованиям, проводится экспертиза.

Как узаконить самовольную постройку

В настоящее время легализация постройки делается через суд. Для этого нужно:

  1. Получить справку, подтверждающую отсутствие регистрации. Это можно сделать через Росреестр. Для этого можно либо послать электронный запрос, либо обратиться в МФЦ и получить документ в бумажном виде.
  2. Уточнить категорию земельного участка, на котором стоит самострой.

С этими документами можно обращаться в суд. Как адвокат по земельным вопросам, я имею право представлять интересы своих клиентов в суде. Ко мне можно обращаться и за помощью в оформлении искового заявления. Обращаясь ко мне, клиенты могут быть уверены, что иск будет составлен по всем правилам, все необходимые документы к нему – приложены, и судебное рассмотрение не затянется надолго.

Я работаю в сфере земельных отношений и недвижимости много лет, хорошо знаком со всеми нюансами процедуры легализации самовольной постройки, поэтому могу справиться даже с самыми сложными задачами.

Нужна консультация? Оставьте заявку:

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *