Узаконить сарай

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Согласно действующему законодательству о личном подсобном хозяйстве, на приусадебном участке земли можно строить не только жилые дома, но и различные здания бытового и производственного назначения – при условии, что такие объекты соответствуют всем градостроительным, противопожарным и санитарным нормам. Однако в соответствии с Гражданским кодексом вся недвижимость должна регистрироваться в ЕГРН. Как же поступить с такой постройкой как сарай?

Чтобы разобраться в этом вопросе, стоит обратиться за консультацией к юристу. Как адвокат по земельному праву, который работает в этой сфере много лет, я смогу ответить на все возникающие в связи с процедурой регистрации вопросы, а также помогу с оформлением документов.

узаконить сарай

Какие строения должны быть зарегистрированы

Существуют нормативные документы, согласно которым регистрировать нужно только те строения, которые соответствуют признакам недвижимости. Это означает, что сарай нужно регистрировать, если он:

  • построен на фундаменте;
  • прочно физически связан с землей, на которой возведен;
  • имеет неразборную конструкцию или по крайней мере такую, которую невозможно разобрать без серьезного ущерба.

В связи с этим многие хозпостройки, возведенные без фундамента и представляющие собой щитовые конструкции, регистрации не подлежат. Если же дачник решил возвести капитальный сарай, то тогда придется регистрировать его в Росреестре.

Как узаконить сарай?

Для того, чтобы оформить в собственность имеющуюся постройку, при условии отказа компетентных органов нужно подавать исковое заявление в суд. В иске должно быть указано, что сарай является самовольной постройкой, других способов его оформить – нет, а поскольку истец является собственником земли, то право собственности на сарай должно быть признано за ним. К исковому заявлению прилагаются:

  • правоустанавливающие документы на землю,
  • отказ компетентного органа (на строительство или ввод в эксплуатацию),
  • технический план здания,
  • заключение о безопасности объекта и его соответствии строительным нормам.

Затем назначается судебное заседание, на котором должен присутствовать истец. Иногда суд может потребовать дополнительные документы. Только после того, как суд вынесет решение в его пользу, собственник сможет регистрировать недвижимость в Росреестре. А уже после этого – может на законных основаниях продавать участок со всеми имеющимися на нем строениями.

Нужна консультация? Оставьте заявку:

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *