Установление сервитута

Ко мне обратился владелец участка земли с такой проблемой: хозяин соседнего участка претендовал на то, чтобы пользоваться дорогой, проходящей по территории моего клиента.

Другими словами, сосед желал установить сервитут на земельный участок моего доверителя.

Однако мой клиент был не согласен с тем, чтобы его участком пользовались с целью проезда или прохода по нему. Он ссылался на то, что к участку соседа есть другая дорога, она редко кем используется, можно сказать заброшена, но пользоваться ей можно. Сосед заброшенной дорогой пользоваться не хотел, утверждая, что она идёт в обход, ехать по ней долго и состояние дороги не самое лучшее. При этом дорога, проходящая по участку моего клиента, подходила соседу по всем параметрам.

Поскольку мой доверитель не соглашался на установление сервитута добровольно, сосед обратился в суд. Я же представлял интересы ответчика, возражая против требований, указанных в иске, по установлению сервитута.

В ходе судебного разбирательства я ссылался на следующие обстоятельства: 1 дорога, проходящая по участку моего клиента, не единственная, 2 истец может пользоваться другой дорогой.

Также я заявил ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы и суд удовлетворил его.

Эксперт, в своем заключении указал, что заявитель может пользоваться другой дорогой, она пригодна для проезда. Таким образом, землеустроительная экспертиза подтвердила мои аргументы относительно того, что истец имеет возможность пройти и проехать к своему участку не пользуясь участком моего клиента.

Требования заявителя не были удовлетворены, суд встал на сторону моего доверителя.

Кроме того, все расходы, связанные с рассмотрением дела (в том числе землеустроительная экспертиза и оплата моих услуг), были возложены на заявителя.