Как и любые объекты недвижимости, баня подлежит регистрации. Но это касается только тех построек, которые подпадают под определение недвижимости. Это означает, что узаконить баню нужно только в том случае, если она стоит на фундаменте и представляет собой капитальное неразборное сооружение. Регистрация нужна для того, чтобы собственник мог свободно распоряжаться своим участком вместе со всеми находящимися на нем объектами недвижимости.
Для того, чтобы государство могло защитить имущественные права, они должны быть зарегистрированы надлежащим образом. Именно для этого и нужно узаконить дом, чтобы человек смог его продать, передать по наследству, подарить. В случае разрушения от стихийного бедствия, получить компенсацию может только владелец зарегистрированной недвижимости. И застраховать можно только тот дом, который был узаконен по всем правилам. Процедура регистрации достаточно сложна, но всегда можно обратиться за помощью к опытному юристу, который знает все тонкости легализации недвижимости.
В России долгое время процедура согласования строительства была настолько сложной, что граждане предпочитали возводить дома без каких-либо документов, полагаясь на то, что дальше вопрос как-нибудь разрешится. Сейчас ситуация изменилась – сфера недвижимости жестко регулируется, существуют четкие правила регистрации. У владельцев есть даже возможность узаконить самострой. Но процедура по-прежнему достаточно сложна, и для ее проведения необходима помощь юриста.
При аренде любого имущества могут возникать споры между арендатором и арендодателем. Помощью юриста нужна уже на начальном этапе заключения этой сделки, когда стороны будут подписывать договор. Дело в том, что не все аспекты аренды напрямую отражены в Гражданском кодексе и других нормативных актах. Законодатели предполагают, что все эти условия будут в дальнейшем регулироваться договором. Для того, чтобы эти нюансы были отражены в тексте соглашения, и нужна помощь юриста.
Земельный участок отличается от других объектов недвижимости тем, что обладает определенными специфическими чертами – как с экономической, так и с юридической точки зрения. Поэтому в тех случаях, когда речь идет о такой процедуре как истребование участка земли, попавшего в чужое владение незаконно, собственнику нужна как минимум юридическая консультация, а еще лучше – помощь опытного специалиста как на досудебном этапе, так во время судебного рассмотрения вопроса. Ведь здесь нужно знать не только теорию, изложенную в законодательных актах, но и множество других нюансов.
Я работаю в сфере земельных вопросов и недвижимости с 2000 года. Как практикующий адвокат, я хорошо знаком с особенностями судебной практики в отношении подобных дел.
Некоторыми земельными участками нельзя распоряжаться свободно. На них налагаются определенные ограничения. Для этого есть юридический термин – сервитут. Суть его заключается в том, что третье лицо, не являющееся собственником участка, получает право его использовать на законных основаниях. Поскольку законодательство в этом отношении действует достаточно сложное и запутанное, гражданам, которые хотят установить сервитут или снять его, понадобится юридическая помощь.
В качестве адвоката по земельным делам я работаю в этой сфере с 2000 года, и оказываю не только консультационные услуги, но и представляю интересы моих клиентов на досудебных переговорах или в суде.
Популярность земельных участков как объектов инвестирования средств постепенно растет. Однако вместе с этим появляются и новые проблемы. В частности, это раздел земельного участка. Основания для этой процедуры предусмотрены законодательством (Земельным и Гражданским кодексами, другими нормативно-правовыми актами), однако, разобраться в них без профессиональной помощи бывает трудно.
Как юрист по земельным вопросам, работающий в этой сфере уже более 20 лет, я помогу вам разобраться в основаниях для этой процедуры, опишу варианты развития события для каждого юридического сценария и помогу выбрать правильный вариант.
Сделка купли-продажи недвижимости обязательно закрепляется соответствующим договором. В его тексте уже должны быть отражены условия его расторжения. Не всегда при заключении соглашения стороны достаточно внимания уделяют этому моменту. Поэтому помощь квалифицированного юриста нужна как при заключении договора, так и при его расторжении. Как адвокат по земельным делам, работающий в этой сфере с 2000 года, я помогу решить вопросы, связанные с расторжением договора.
Может показаться, что с вопросами наследства несложно разобраться самостоятельно, но на самом деле это не совсем так – по крайней мере, в тех случаях, когда речь идет об объектах недвижимости. Как адвокат по земельным делам, работающий с 2000 года в сфере недвижимости, и имеющий немалый практический опыт, я могу помочь и с решением этих вопросов. Я внимательно изучаю обстоятельства дела и даю обоснованные прогнозы развития событий, а также рекомендую наиболее выгодные для клиента варианты. Также своим клиентам я разъяснению особенности законодательства, регулирующего какие-либо спорные моменты.
Для многих владельцев недвижимости снижение кадастровой стоимости – тема очень актуальная, поскольку сама основа проведения расчетов ориентирована на массовую оценку без учета особенностей конкретного объекта. В результате стоимость оказывается завышенной, а это означает внушительную сумму налогов, которую в итоге придется заплатить. Единственный способ снизить кадастровую стоимость – это оспорить её. А для этого нужно обратиться за юридической помощью. Как адвокат по земельным делам я занимаюсь и вопросами оспаривания кадастровой стоимости.
