Раздел земельного участка

Популярность земельных участков как объектов инвестирования средств постепенно растет. Однако вместе с этим появляются и новые проблемы. В частности, это раздел земельного участка. Основания для этой процедуры предусмотрены законодательством (Земельным и Гражданским кодексами, другими нормативно-правовыми актами), однако, разобраться в них без профессиональной помощи бывает трудно.

Как юрист по земельным вопросам, работающий в этой сфере уже более 20 лет, я помогу вам разобраться в основаниях для этой процедуры, опишу варианты развития события для каждого юридического сценария и помогу выбрать правильный вариант.

(далее…)

Расторжение договора купли-продажи

Сделка купли-продажи недвижимости обязательно закрепляется соответствующим договором. В его тексте уже должны быть отражены условия его расторжения. Не всегда при заключении соглашения стороны достаточно внимания уделяют этому моменту. Поэтому помощь квалифицированного юриста нужна как при заключении договора, так и при его расторжении. Как адвокат по земельным делам, работающий в этой сфере с 2000 года, я помогу решить вопросы, связанные с расторжением договора.

(далее…)

Наследование недвижимости

Может показаться, что с вопросами наследства несложно разобраться самостоятельно, но на самом деле это не совсем так – по крайней мере, в тех случаях, когда речь идет об объектах недвижимости. Как адвокат по земельным делам, работающий с 2000 года в сфере недвижимости, и имеющий немалый практический опыт, я могу помочь и с решением этих вопросов. Я внимательно изучаю обстоятельства дела и даю обоснованные прогнозы развития событий, а также рекомендую наиболее выгодные для клиента варианты. Также своим клиентам я разъяснению особенности законодательства, регулирующего какие-либо спорные моменты.

(далее…)

Снижение кадастровой стоимости

Для многих владельцев недвижимости снижение кадастровой стоимости – тема очень актуальная, поскольку сама основа проведения расчетов ориентирована на массовую оценку без учета особенностей конкретного объекта. В результате стоимость оказывается завышенной, а это означает внушительную сумму налогов, которую в итоге придется заплатить. Единственный способ снизить кадастровую стоимость – это оспорить её. А для этого нужно обратиться за юридической помощью. Как адвокат по земельным делам я занимаюсь и вопросами оспаривания кадастровой стоимости.

(далее…)

Как оформить землю в собственность — порядок действий

При покупке земельного участка, при его получении в дар или в качестве наследства нужно обязательно пройти процедуру оформления права собственности. Все её нюансы прописаны в действующем законодательстве. Но лучше проконсультироваться с юристом, чтобы узнать, как оформить землю в собственность, поскольку это достаточно сложная процедура.

(далее…)

Публичный сервитут

В земельном праве используется понятие сервитута, которое подразумевает ограничение права на использование чужого участка (в более широком смысле – любой недвижимости). Такое ограничение устанавливается только, если стороны достигнут соглашения, и регистрируется государством в законном порядке. Но существует и такое понятие, как публичный сервитут – разновидность описанного выше ограничения. И у него есть свои особенности, связанные со спецификой возникающих при этом общественных отношений.

(далее…)

Что такое сервитут земельного участка простым языком

Наличие сервитута позволят эксплуатировать чужую собственность в ограниченном порядке. Ею может выступать не только земля, но здание (жилое/нежилое) и так далее.

(далее…)

Как уменьшить кадастровую стоимость земельного участка

Для учета в масштабах государства различной недвижимости, по закону должны быть проведены рыночная и кадастровая оценки. В первом случае расчет в обязательном порядке производится с анализом сложившейся конъюнктуры. Кадастровая стоимость земли – это результат оценки, проведенной по определенной методологии, по решению госорганов. Она может отклоняться от рыночной (как вверх, так и вниз). Собственники хотят выяснить, как уменьшить кадастровую стоимость земельного участка, чтобы пропорционально снизилась налоговая база.

(далее…)

Договор дарения земельного участка

Договор дарения земельного участка, бланк, особенности оформления

Договор передачи в дар участка земли предусматривает изменение его владельца на другое лицо (независимо от родственных связей) без получения взамен денег, услуг, ценностей, ответного дара. Гражданское законодательство предусматривает особый порядок составления и подписания соглашения в отношении участка земли. Рассмотрим его подробнее.

(далее…)

Градостроительный план земельного участка — понятие, как получить

Основным документом при планировании территории является ГПЗУ. Этот документ выполняет информационную функцию, он не утверждает никаких строительных характеристик, но это не означает, что его составление не является обязательным. Чтобы понять, в каких случаях он непременно должен быть оформлен, а в каких нет – нужно разобраться, как составляется ГПЗУ, что это такое в строительстве, и когда для его составления требуется помощь юриста.

(далее…)